Как выбрать участок для строительства частного дома

Немало людей, имеющих в планах построить загородный дом, сталкиваются с вопросом: как выбирать участок?

В этой статье рассмотрим общие моменты, касающиеся земельных участков и их особенностей, для лучшего понимания степени важности этого этапа в реализации мечты о строительстве дома.

Первый вопрос, на который нужно ответить: какой дом будет на этом участке и для чего?

На этом этапе Вы должны чётко понимать, что в будущем на участке будет возведён именно дом для постоянного проживания, а не просто "летний" или садовый домик, куда можно приехать и просто отлично провести время в выходные, отпуск и т. д.

С домами для временного пребывания критерии подбора участка очень сильно упрощаются

Основные критерии подбора

Инфраструктура. Убедитесь, что поблизости есть всё, что может понадобиться для комфортного проживания:

Удалённость от города. Транспортная доступность является одним из первоочередных критериев.С переездом в загородный дом учитывайте:

Категория участка. При выборе нужно удостовериться, что участок относится к категории, которая допускает строительство частного дома (лучше всего ИЖС). Проверьте, нет ли рядом с ним свалки, кладбища, промышленного предприятия, гаражного кооператива и других нежелательных объектов, способных снизить комфорт проживания или негативно повлиять на здоровье.

Размер участка. Больше - не всегда лучше. К примеру, на обустройство ограждения для крупного участка потребуется больший бюджет, нежели для небольшого участка. Ухаживать за придомовой территорией будет гораздо проще и легче. Также площадь влияет и на размер налога.

В то же время не следует рассматривать слишком маленький участок. Особенно этот момент актуален, если на участке планируются какие-либо дополнительные постройки. Исходите из принципа, что места должно быть достаточо для всего.

Отличным помощником в вопросе определения оптимальности площади участка может стать кто-нибудь из коллег, друзей или знакомых, уже имеющих загородный дом. Такие люди, наверняка, смогут поделиться важными нюансами, которые следует учитывать до начала строительства.

Инженерные коммуникации. Особое внимание нужно обратить на наличие инженерных коммуникаций. Желательно, чтобы к участку уже были подведены газ и электричество. Их самостоятельная прокладка потребует много времени и дополнительных вложений.

Грунтовые воды. Важное значение имеет и уровень грунтовых вод. Если они расположены близко к поверхности земли, то проблем с обустройством скважины, скорее всего, не возникнет. В ином случае придется потратить много средств на её бурение.

При желании купить загородный дом вы можете, обратившись в нашу компанию. Мы предлагаем широкий ассортимент как готовых, так и строящихся объектов.